奥园地产转型之路存忧【亚博买球】

发布时间:2021-05-30    来源:亚博买球首选 nbsp;   浏览:86644次
本文摘要:【房地产中国网独家报道】经过近10年的交错,中国奥园房地产集团株式会社(全称奥园,3883.HK)再次确认了稳健的发展战略。

【房地产中国网独家报道】经过近10年的交错,中国奥园房地产集团株式会社(全称奥园,3883.HK)再次确认了稳健的发展战略。住宅举、慢研发、慢销售。

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是奥园集团社长杨忠于6月5日召开的奥园集团商业房地产战略发表会和商业精英高峰论坛的关键词。杨透露,未来集团计划将商业比例提高到40%。奥园托的40%商业比例是一个非常大的目标。

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如果某公司的商业租金收益约为40%,这家公司一定很有实力,一定不能跨越。中购联合商场发展委首席专家禹来博士指出,要做,不是要付出更好的希望吗?实际上,奥园在2009年充分意识到商业房地产的强大外用风险能力和住宅规制环境下的优良发展机会。奥园确认了大中型商业Mall、主题和社区设施商业街、高级商业公寓办公大楼、道家商业四大商业产品系列,以及商业谦虚、辅助、销售多,但更加关注反对销售商业以前经营的理念。杨忠说,在这样的战略下,融合了体验式商业形式、服务、道家商业等特色商业品牌概念,奥园开始了商业房地产升级发展的新蓝图。

为了保持这条路线,奥园通过六个系统确保。奥园集团副社长王曙熙回答说,像土地一样,中国有迅速成长力的城市和城市有迅速成长力的地区,新的订单房地产理念继续招商的专属商业团队,正式统一研发经营的奥园集团战略业者联盟。

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经过三四年的实践,奥园集团相继发售的商业项目,如广州奥园广场、沈阳奥园会展广场、奥园道家广场等,取得了良好的销售成绩。这也促进了奥园房地产业绩的提高。公开发布资料显示,截至2013年5月31日,奥园今年的合同销售额约为19.88亿元,比2012年同期减少11.4%的合同销售面积约为3.2万平方米,比去年减少了26.4%。

另外,奥园通过去年11月以32亿3千万港元出售北京项目,顺利发售1亿25千万美元的外债等手段筹集了丰富的资金,开始在重点地区强地,进一步巩固住宅的双线战略。例如,去年年底在株洲天元区获得了4块住宅区,以34.1亿美元拍摄了9部电影,共计12万平方米的广州番禺新城地铁建设了商业区。

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北京项目转让、奥园广场顺利开业,今年2月奥园以低成本(7600万)合作开发获得康威集团51%的股份,这些都是正能量。广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同称,与十年前的奥园相比,决策、模式和智慧都更加稳定成熟。


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